Des de connecTerrassa parlem molt de comerç i dels professionals de la ciutat, però si una cosa hi va estretament lligada, aquesta és el consum. Lligat amb aquest apartat, i més concretament amb una nova normativa que afecta de ple a les Comunitat de Veïns, hem preguntat a un dels nostres experts sobre com ens afecta el RD 828/2013. N’hem parlat amb l’Alícia Mirabent, de Fabra Finques.
Des de connecTerrassa parlem molt de comerç i dels professionals de la ciutat, però si una cosa hi va estretament lligada, aquesta és el consum. Lligat amb aquest apartat, i més concretament amb una nova normativa que afecta de ple a les Comunitat de Veïns, hem preguntat a un dels nostres experts sobre com ens afecta el RD 828/2013. N’hem parlat amb l’Alícia Mirabent, de Fabra Finques.
connecTerrassa.- Alícia, què és i què regula el RD 828/2013, i a qui afecta?
Alícia Mirabent.- El RD 828/2013 modifica detalls que regulen aspectes de l'IVA, temes tributaris i de les inspeccions i reglaments relatius a les obligacions de facturació.
cT.- Què és el model 347, qui l’ha de presentar i per què?
AM.- El model 347 és una simple declaració informativa. Estan obligats a presentar-ho aquelles entitats que hagin tingut en el conjunt de l'any un volum d'operacions superior als 3.005,06 € amb alguna entitat, empresa o organisme, sigui quin sigui el sentit d'aquestes (compres, vendes…).
cT.- Quan s’ha de començar a presentar i on?
AM.- En l'àmbit que ens afecta a les comunitats, enguany és el primer any que s'ha de presentar a febrer de 2015 davant l'agencia tributària.
cT.- A partir de quin import s’ha de presentar i quines activitats afecta?
AM.- Afecta a les operacions realitzades per les comunitats de propietaris amb industrials o serveis que superin els 3.005,06 € i que hauran de ser declarades en l'exercici següent. Afecta a tota la facturació realitzada contra o a favor de la comunitat. Compte que estem parlant d'imports facturats, no només liquidats.
cT.- Hi ha operacions que quedin excloses a l’hora de fer el càlcul? Quines són?
AM.- El Real Decret marca que queden excloses les següents despeses;
- Les relatives a subministrament d'energia elèctrica i combustibles de qualsevol tipus destinades a ús i consum comunitari.
- Les de subministrament d'aigua amb destí d'ús i consum comunitari.
- Les derivades d'assegurances que tinguin per objecte l'assegurament de bens i drets relacionats amb zones i elements comuns.
cT.- Què passa si, pel motiu que sigui, no ho presentem a temps?
AM.- La sanció consistirà en una multa de 20 euros per cada dada o conjunt de dades referides a una mateixa persona o entitat que s'hagi hagut d'incloure en la declaració amb un mínim de 300 euros i un màxim de 20.000 euros.
cT.- Quina persona està facultada per a presentar-lo?
AM.- En el cas de les comunitats, ho haurà de portar a terme la persona que ha gestionat el control de la comptabilitat de la comunitat per tal d'incloure aquells proveïdors que han pogut facturar a la comunitat més de 3.005,06.-€ a l'any.
cT.- I, per acabar, indica’ns enllaços web d’interès i deixa’ns un correu electrònic o telèfon on poguem dirigir-nos per a altres dubtes que ens puguin sorgir.
AM.- Reial Decret 828/2013; Llei General Tributària; Informació a la nostra pàgina web; Notícies diverses aquesta i aquesta. Nosaltres hem iniciat una campnya per informar per correu electrònic als nostres clients, en cas de dubte podeu contactar al correu info@fabrafinques.com o bé al 93 733 35 33.